Thủ tục sang tên sổ đỏ là một trong những quy trình quan trọng nhất trong giao dịch liên quan đến nhà cửa đất đai. Tuy nhiên thủ tục cũng như quy trình sang tên sổ đỏ cụ thể ra sao? Lệ phí và nếu không sang tên sổ đỏ có bị phạt không?… tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp ở bài viết dưới đây, hãy cùng Khotieudung tham khảo bài viết Hướng dẫn quy trình sang tên sổ đỏ năm 2023 đơn giản nhanh chóng.
Tìm hiểu về việc sang tên sổ đỏ
Sang tên sổ đỏ
Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2023 đơn giản nhanh chóng
Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013, sang tên là thủ tục bắt buộc để Nhà nước quản lý.
Sang tên sổ đỏ có các trường hợp nào
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2023 đơn giản nhanh chóng
Kết quả sang tên giấy chứng nhận đất thể hiện qua 2 trường hợp sau:
Trường hợp 1: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất được cấp Giấy chứng nhận mới đứng tên mình.
Trường hợp 2: Người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho nhà đất không được cấp Giấy chứng nhận mới.
Sang tên sổ đỏ cần điều kiện gì
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2023 đơn giản nhanh chóng
Điều kiện tiên quyết để có thể sang tên sổ đỏ là phải có: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và chứng minh được sở hữu của mình hoặc đã được ủy quyền đối với tài sản nhà đất cần làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Tất cả giấy tờ đều là bản gốc.
Cần có các loại giấy bản gốc về nhà đất và người bán chứng minh được sở hữu của minh đối với tài sản:
Tài sản nhà, đất không thuộc diện tranh chấp
Tài sản nhà, đất cần làm thủ tục sang tên sổ đỏ không thuộc diện bị kê biên, chờ thi hành án
Đối với các tài sản thuộc sở hữu chung, cần phải có sự chấp thuận của tất cả các bên đồng sở hữu mới có thể tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ
Đối với một số thành phố Hà Nội có thể sẽ có yêu cầu người nhận chuyển nhượng, làm thủ tục sang tên sổ đỏ phải là người có hộ khẩu thường trú hoặc phải đăng ký tạm trú dài hạn.
Thủ tục sang tên sổ đỏ 2023
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2023 đơn giản nhanh chóng
Các bước thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ 2023
Bước 1: Hồ sơ chuẩn bị công chứng
Theo Điều 40 Luật Công chứng 2014 thì các bên cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Dự thảo hợp đồng, giao dịch.
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phiếu yêu cầu công chứng (thường do bên mua chuẩn bị).
Bên mua và bán có thể soạn trước hợp đồng.
Đăng ký biến động (đăng ký sang tên)
Bên mua
Bên bán
Giấy tờ tùy thân: CMND hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
Sổ hộ khẩu.
Giấy tờ tùy thân: CMND hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng).
Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân
Sổ hộ khẩu.
Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (đăng ký kết hôn).
Hợp đồng ủy quyền (nếu bán hộ).
Bước 2 Nộp hồ sơ – Thành phần hồ sơ gồm:
Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số03/BĐS-TNCN.
Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).
Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì hồ sơ đăng ký biến động không cần tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
Nơi nộp hồ sơ:
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Hộ gia đình, cá nhân không nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).
Đại phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa có Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Tiếp nhận, giải quyết
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Người dân nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế.
Bước 4: Chờ trả kết quả
Người dân chờ ngày cơ quan nhà nước trả kết quả, thường trong vòng 10 – 20 ngày tuỳ khu vực.
Thời gian giải quyết sang tên sổ đỏ bao lâu?
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2023 đơn giản nhanh chóng
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn thực hiện sang tên sổ đỏ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn. Thời hạn trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ,…
Chi phí sang tên sổ đỏ bao nhiêu?
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2023 đơn giản nhanh chóng
Căn cứ Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP lệ phí trước bạ được tính như sau:
Lệ phí trước bạ = Giá chuyển nhượng x 0.5%
Phí khác: Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận,…do HĐND cấp tỉnh quy định nên mỗi tỉnh, thành có mức thu khác nhau.
* Thẩm tra thực địa cấp mới lần đầu thì mức phí là bao nhiêu?
Trong trường hợp có thẩm tra hồ sơ (cấp mới, cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại các giấy chứng nhận QSDĐ, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) có mức thu phí như sau:
Diện tích đất dưới 10.000m2: 2.600.000đ/ 1 hồ sơ
Diện tích đất 10.000m2 đến dưới 100.000m2: 3.900.000đ/ 1 hồ sơ
Diện tích đất trên 10.000m2: 5.200.000m2/1 hồ sơ
Trên đây là các thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất năm 2023, hy vọng qua bài viết này Khotieudung giúp bạn nắm rõ các thông tin về thủ tục sang tên sổ đỏ để có thể áp dụng khi có nhu cầu nhé.
Tìm kiếm nhiều tại KHO: sang tên sổ đỏ, thủ tục sang tên sổ đỏ, phí sang tên sổ đỏ, chi phí sang tên sổ đỏ, thủ tục sang tên sổ đỏ, cho con thủ tục sang tên nhà đất, hồ sơ sang tên sổ đỏ, quy trình sang tên sổ đỏ, thủ tục sang tên sổ hồng, lệ phí sang tên sổ đỏ, sang tên sổ đỏ cần giấy tờ gì, thời gian sang tên sổ đỏ, dịch vụ sang tên sổ đỏ, thủ tục sang tên sổ đỏ 2022, phí sang tên sổ đỏ bên nào chịu, thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất, các bước sang tên sổ đỏ, thủ tục sang tên sổ đỏ, cho tặng thủ tục sang tên sổ đỏ, từ mẹ cho con sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không, sang tên sổ đỏ nhưng không đổi bìa, thủ tục sang tên đất, thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, phí sang tên sổ đỏ, chung cư sang tên sổ đỏ, cần những giấy tờ gì thủ tục sang tên sổ đỏ 2022, sang tên sổ đỏ cho con,…
Vì sao chọn Khotieudung.com
KHOTIEUDUNG.COM VIỆT NAM là doanh nghiệp chuyên cung cấp các thiết bị dụng cụ Chính hãng với giá tốt.
Hotline: 0396.08.23.23 – 0777.852.588 (Zalo)
Khotieudung.com Việt Nam mong muốn được phục vụ, cung cấp sản phẩm, sẵn sàng chia sẻ, hợp tác đóng góp thiết thực vào sự thành công của Quý khách hàng
Là website chuyên cung cấp sản phẩm & dụng cụ thiết bị chính hãng hổ trợ tốt nhất, Khotieudung Vietnam cung cấp thông tin chính xác và hữu ích với mức giá tốt tới khách hàng. Với tiêu chí: MUA HÀNG TẠI KHO – THOẢI MÁI MUA SẮM – LUÔN CÓ GIÁ TỐT
